مسکن های نیکان

با سلام
احتراما به استحضار میرساند پیرو مذاکرات بعمل آمده مبنی بر شرایط شرکتهای مشاوره و انبوه ساز شرایط به شرح ذیل می باشد؟
1-شرکتهای مشاوره طراحی، نظارت در زمینه طراحی نقشه های مهندسی و ارائه برگه های مهندسی جواز شهرداری وزارت مسکن فعالیت داشته و عملکرد این شرکتها در زمینه نظارت بر پروژه های کوچک و بزرگ سیستم های صنعتی،اداری،تجاری مسکونی ، ورزشی اجتماعی بوده و این شرکتها با توجه به اخذ گرید و اجازه نظارت توسط وزارت مسکن شهرسازی مجاز به کنترل تمامی ساختمانهای بلند مرتبه و کوتاه مرتبه بود و فقط مهرامضاء این مهندسین جهت جواز و پایانکار و اخذ سند مالکیت دارای تاییدیه مجاز می باشد و هرگونه عملکرد غیر مجاز در مورد این موضوعات فاقد وجاهت قانونی است. همچنین این شرکتها تنها شرکتهای مجاز مهرامضاء نقشه های سازه،برق،مکانیک، معماری بوده و تاییدیه این نقشه ها فقط با مهرامضاء این افراد مجاز شده و اجازه اخذ جواز شهرداری و ساخت ساز را به مالک می دهد همچنین این شرکتها ی در پروژه های بلند مرتبه سازی دارای گرید مشاور طرح و عاملیت چهارم در پروژه را داشته و دارای تاییدیه سیستم شهرسازی بوده است.شرکت های مشاور در مورد متره و برآورد نقشه های مهندسی و تطبیق آنها با دستورالعملهای و بخشنامه های وزارت مسکن شهرسازی و سازمان برنامه بودجه می باشد. این شرکتها دارای تعدادی مهندسین پایه یک و ارشد در رشته های سازه معماری ، الکتریکال و مکانیکال ، شهرسازی، ترافیک بوده ودر تمامی این موضوعات با سیستم های مختلف همکاری داشته است همچنین وضعیت ساخت و پایانکار سبب ایجاد این شرکتها در سیستم نظام مهندسی کشور شده است لذا اخذ پروانه های این شرکتها حائز اهمیت و رتبه آنها بسیارمهم میباشد.
شرکت های انبوه سازی
2-در مورد این شرکتها باید اعلام داشت که اولا این شرکتها اجازه ساخت،سرمایه گذاری، مهندسی بوده و رابطه E.P.C در این شرکتها کاملا مشهود است این شرکتها در زمینه ساخت سازهای بسیارعظیم و چه غیرعظیم مجاز به ساخت و مجری ذیصلاح ساختمان می باشند. این شرکتها درسیستم انبوه سازی مسکن مهر و نهضت اقدام ملی بسیار فعال بوده و یکی از بازوهای مهم دولت در زمینه ساخت ساز در کشورواقصی نقاط کشور و حتی کشورهای همسایه و برون مرزی است. این شرکتها دارای گرید ارشد و یک بوده و دارای سرمایه بالا و قدرت اجراء و ساخت وساز می باشد. این شرکتها به عنوان مجری ذیصلاح در سیستم نظام مهندسی ثبت و پروانه آنها توسط وزارت مسکن شهرسازی صادر و تاییدیه وزارتخانه را به دنبال دارد و آنها نیزاز این شرکتها بعنوان یک بازوی کمکی در امرآبادانی کشور استفاده می کنند این شرکتها بعنوان تنها شرکتهای مجاز در امر ساخت ساز هستند وافرادی که در این شرکتها مجاز بکار می باشند دارای تاییدیه از وزارت کار و ارگانهای مجاز بوده و در این شرکتها تخصص حرف اول و آخر را می زند وبه همین دلیل این شرکتها در تمام نقاط کشور در سیستم انبوه سازی در سیستم کلان اقتصادی قادر به فعالیت می باشند و دارای تمکن مالی قوی هستند. این شرکتها در زمینه طراحی و سرمایه گذاری بسیار دارای تبحر هستندودر پروانه آنها اجازه طراحی و ساخت وسرمایه گذاری را بر اساس ظرفیت معین به آنها داده شده است لذا این شرکتها در تمام پروژه های دولتی و غیردولتی عمرانی و غیرعمرانی ،ورزشی، پادگانها ،نظامی،ورزشی ساختمان و غیره تنها شرکتها مجاز به ساخت ساز بوده اند و دیگر شرکتها و پیمانکاران جزء زیر نظر این شرکتها می باشد. این شرکتها به عنوان شرکتهای مجاز به اخذ وام مسکن از بانک مسکن جهت ساخت ساز معرفی میگردند و دولت و بانک به این شرکتها اجازه ساخت ساز و وام مسکن می دهند.